地価の動向を知る

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当サイトでは、不動産投資における必要最低限の知識として、『地価の動向を知る』についてのコンテンツを提供しています。
また、『地価の動向を知る』といった大きなカテゴリの説明から、地価の動向を知るに関して細分化されたカテゴリまでを極力わかりやすいコンテンツ形式で掲載しています。
不動産投資についてこれから学ばれる方にとって最もわかりやすいサイトを目指しております。
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不動産は、一つの物件に対して複数の価格がつけられるものです。
それぞれの価格の特徴や利用されるシーンを把握しておく必要があります。

土地の評価額は、「路線化×面積」で計算します。これにさらに各銀行が掛け目と言われる係数(7割、8割など)を掛けて算出します。

 地価動向をつかんでおくについて

建物は「新築時の1平方メートル当たりの価格×延べ床面積×地区年数による減価」で計算します。

 
 代表的な4価格について

「収益評価」は、不動産を運用することでどれくらいの収益(家賃)を得られるかで価値を算出する評価方法です

 路線価について

ここでは今までご説明してきた積算評価と収益評価についてのまとめとしてメリットとデメリットについて説明します。

 固定資産税評価額について